Rare - Centre-ville Annemasse – Beau 3 pièces 73 m² rénové, balcon, parking, tram Genève
1 495 € /mois CC
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- Surface : 73.15 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
Descriptif du bien
Centre-ville Annemasse – Beau 3 pièces 73 m² rénové, balcon, parking, tram Genève
Au cœur du quartier piéton du centre-ville d’Annemasse, appartement 3 pièces de 73 m², traversant et très lumineux.
Situé au 1er étage d’un immeuble récemment rénové et isolé, l’appartement dispose d'une exposition Sud, d'un large balcon, de double vitrage et du chauffage urbain.
Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants et cafés, à 2 minutes du nouvel arrêt de la ligne de tram 17, reliant Genève centre en 25 minutes environ.
Atouts :
Au cœur du quartier piéton du centre-ville d’Annemasse, appartement 3 pièces de 73 m², traversant et très lumineux.
Situé au 1er étage d’un immeuble récemment rénové et isolé, l’appartement dispose d'une exposition Sud, d'un large balcon, de double vitrage et du chauffage urbain.
Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants et cafés, à 2 minutes du nouvel arrêt de la ligne de tram 17, reliant Genève centre en 25 minutes environ.
Atouts :
- Large balcon exposé sud
- Parking deux roues et cave
- Emplacement calme et central
- Rapidité d'accès à Genève par ligne de tram 17
- Immeuble et appartement récemment rénovés
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/De ville
- PiscineNon
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Balcon1
- LocalisationAnnemasse 74100
- RéférenceLA2066
Informations complémentaires
Honoraires de 951 € TTC à la charge du locataire comprenant 219 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1330 €/mois. Provision sur charges 165 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 330 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 840.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
3 Rue Pasteur
74300 CLUSES
GELLOZ IMMO
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